好房通LINK电脑版 v17.1.8.29536 免费版

软件介绍

好房通LINK是一款专门为房产中介行业推出的运营管理软件，它拥有十分丰富的功能，不仅可以帮助用户轻松管理各种房源和客户信息，还能群发房源信息，处理各种业务问题。好房通LINK操作方便简单，有需要的用户敬请下载。

好房通LINK特色功能

云式存储安全无忧

所有用户数将网络营销和行业共享服务建立在公有云，将核心业务和数据存储建立在私有云！构建“共有云+私有云”的平台级解决方案。满足移动互联网时代开放互连的升级业务模式；在传统的B/S架构基础上，采用自主研发的C++本地客户端。完全规避用户浏览器不统一、系统病毒木马干扰、网络卡顿造成页面白屏等带来的恶劣使用环境。同时借助C++与Win系统的完美兼容，将传统的C/S系统本地化体验感体现得淋漓尽致！

楼盘字典

提供完善的楼盘框架和多维度房屋物理参数，包括：房源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等。目前已囊括全国316个城市，7500万套真实房源，拥有1000TB数据量。管理员可自主选择直接使用现有楼盘字典规则，或者建立独家的楼盘字典，并进行锁定。保障经纪人房源录入的准确性，大大提高录入房源的效率，节省时间。门店可以更加专业高效的进行楼盘精耕，销控统计。

房管功能行业领先

拥有10年房管软件研发的精英团队，在众多地产人才的共同努力下，汲取了港式、台式、美式门店的经营优势，本着房产中介ERP软件强化管理、提高效率、增强业绩的理念，磨砺3年打造出了全面支持连锁运营、加盟体系、中小公司及各种模式下需要的管理模块，流程更优化，功能更强大，人无我有、人有我精，处于国内绝对领先的地产经纪管理软件。

精细管理提升业绩

通过IT系统定义业务流程，从房客源登记、房堪、营销推广、带看到合同权证等关键环节进行审核，把控员工工作质量，精准无误保证结果导向，确保业务数据真实无误，更简化以前审核人员纸质资料的打印备份统计等繁琐流程，审批、提醒、统计等工作，均可在APP上进行操作，随时随地掌握门店业务情况，高效管理。既可以督导员工完成业务成交所需各环节工作，更能优化公司资源的流通，通过房产中介ERP系统发挥公平、科学的管理优势来促进内部良性竞争，达到快速消化提升业绩的目的。

大数据分析让管理更有依据

完善的统计分析模块，让房客资源多维度展现，运营分析准确掌握门店运营状况，员工业务活动、工作量化排名、业绩变动，并及时作出督导和提醒，规避人情管理带来的弊端，用科学的手段促进员工完成相关工作量。就算公司拥有上万员工也能准确区分优劣，做到奖惩分明，提升团队战斗力！大数据分析系统为企业战略决策提供数据支持。

行业资源共享合作

完善的统可自主设置所登记的房源是否和外部经纪人合作，让好房通60万经纪人合作卖房；打通全国百万保险从业人员，物业人员以及离职经纪人，享受海量合作资源，赚钱更轻松。

网络房源搜索引擎

互联网时代，网上找房已经成了经纪人不可缺少的工作环节，好房搜搜依托强大智能搜索引擎，24小时不断抓取互联网业主个人房源信息，每日在十几万条以业主名义发布的出售出租房源中，通过智能过滤机制筛选出上千条真实的业主信息，提升经纪人效率节省无效开发电话费用的同时，获得海量房源保障高成交量！

群发行业垂直网站

国内最强大的房源发布系统将帮助您一键完成各大网站的房源推广，不用再逐站登录、逐条打字、逐图上传、分别管理，“好房发发”房源印刷机将为您1分钟完成任务、后续更新管理更方便。20多个主流房产垂直网站一键打通，手机群发更轻松，提升经纪人发房效率，获得更多客户，产生更多成交量！

好房通LINK使用帮助

工作台操作步骤

A. 个人中心

1. 点击“个人中心”进入查看页面.查看最近交易记录-修改资料

B.工作情况：

1.点击修改-日指标-设置日目标

2.点击修改-日指标-设置周目标

C.业绩走势：

1.公司最近半年业绩走势-公司实收总业绩--成交房源分布情况-成交周期最短门店-门店业绩排名

D.业绩龙虎榜：用于查看业绩的排名

1.业绩龙虎榜-员工-门店-片区-大区

E.公司公告

1. 点击“发布”进入信息编辑页面，在“主题”处输入发帖标题

2. 点击“待办提醒”业务提醒和跟进提醒

F. 各门店业绩情况：每个门店的业绩情况

房源管理操作步骤

A. 进入房源登记

1. 点击房源管理功能键进入界面操作；

2. 选择需要录入信息的类型：出租或出售；

3. 点击“登记”进入登记房源界面。

B. 登记房源

1. 初始用户首先进入登记信息界面，提交相关的房源资料，保存后根据提示，逐项完成房源信息的录入，注意带”*“的为必填项。

2. 发房源的注意事项：在”发布信息“中填写“房源标题”并设置“管理信息“中的网店为“要发布”。

3. 录入完成后，请点击“保存”按钮。

C. 查看和编辑房源

1. 在房源上双击需要查看或编辑的信息；

2. 出现房源信息框时点击“编辑”按钮，可编辑房源信息；

3. 点击“图片”，选择您需要上传的图片，可上传房源图片。

4.切换下一条房源也可直接切换左右按钮。

D. 写跟进

1. 点击“写跟进”按钮，进入写跟进界面；

2. 根据所需情况选择“跟进方式”，填写跟进内容，点击“保存”即可；

3. 点击下图图标可切换“列表”或“时间轴”浏览模式，可查看历史跟进内容。

E. 快速查看跟进

在房源信息管理界面，移动鼠标，点击列表上方的快捷键“跟进”，可以快速进入跟进页面进行查看或操作。

F. 查询和高级查询

1.通过”查询“或”高级查询“可以对信息中的范围、员工、日期、区域、状态等条件进行选择性查询。

2. 选择好条件后，点击“查询”，下方会出现符合条件的信息。

G. 匹配客源

选中需要匹配的信息，点击“匹配”按钮；只要系统中有与登记条件相符的房源就可以自动匹配与房源对应的客源。

H. 鼠标右键快捷操作

在信息列表中选中一条信息点击鼠标右键，可操作几个快捷项：“查询本人房源”、“查看本房源跟进”、“进入公司网店”和“进入我的网店”等。

I. 房源信息颜色说明

1. 在房源列表中，房源如出现其他颜色显示，将鼠标移到楼盘名称上会有相应情况说明；

2. 颜色示例：红色为需要带看房源，橙色为需要跟进客源，紫色为重复房源。如某一条数据全部呈现橙色，则为删除房源。

J. 列表筛选

1. 房源列表的“勘”、“图”、“匙”、“级”、“盘”可以进行筛选归类查看：

1.1 点击“勘”字则可立即过滤出有“房堪”标识的房源信息；

1.2 点击“图”字则可立即过滤出上传了图片的房源信息；

1.3 点击“匙”字则可立即过滤出有钥匙的房源信息；

1.4 点击“级”字则可立即过滤出推荐、普通、加密、暂缓的房源信息，每点击1次将显示1种不同级别的信息；

1.5 点击“盘”字则可立即过滤出，不同“运行模式”下的不同盘别，如：私盘、公盘、抢盘，每点击1次为一类盘别。

客源管理操作步骤

A. 进入客源管理

1. 点击功能键进入“客源管理”界面。

2. 选择需要录入信息的类型，客源：求购、求租。

3. 初始用户点击“登记”进入登记信息页面。

B. 登记客源

1. 根据显示，逐项完成对话框页面中的信息，注意粉色区域为必填项。录入完成后，请点击“保存”按钮

C. 查看和编辑客源

1. 双击需要查看的信息，出现信息框时点击“查看电话”按钮，可查看核心信息

2. 如需修改，点击“编辑”进行内容的更改。

D.更换详情页

1. 双击客源列表，进入详情页，可左右翻页

E. 写跟进

1. 点击“跟进”按钮，进入跟进界面，可查看跟进历史

2. 可在右侧根据所需情况选择“跟进方式”，输入跟进内容，点击“保存”完成写跟进。

3. 点击下图图标可切换“列表”或“时间轴”浏览模式，可查看历史跟进内容。

F. 快速查看跟进

1. 选中需要跟进的信息，点击“跟进”按钮，可快速进入内页跟进或查看。

G. 查询和高级查询

1. 进入高级查询栏中根据对信息的需要进行范围、楼盘、状态、电话、编号等条件选择性查询。

2. 选择好条件后，点击“查询”，下方会出现符合条件的信息。

H. 匹配房源

1. 选中需要匹配的信息，点击“匹配”按钮，只要系统中有与登记条件相符的房源，就会自动匹配出来显示在此信息的下方。

I. 鼠标右键快捷操作

1. 在信息列表中选中一条信息点击鼠标右键，可出现以下几个快捷项：“查询本人客源”、“查看本客源跟进”、“查询重复客源”、“进入公司网店”、“进入我的网店”。

J. 客源信息颜色说明

1. 在客源列表中，客源编号如出现其他颜色显示，请将鼠标移到编号上会有相应情况说明；

2.颜色示例：红色为需要带看客源，橙色为需要跟进客源，紫色为重复客源。如某一条数据全部呈现红色，则为注销客源。

K. 列表筛选

1. 客源列表的“级”、“盘”、“带”、“A”可以进行筛选归类查看：

2. 点击“级”字则可立即过滤出，推荐、普通、加密的客源信息；

3. 点击“盘”字则可立即过滤出，不同“运行模式”下的不同盘别；

4. 点击“带”字则可立即过滤出，有“带看”标识的客源信息；

5. 点击“A”字则可立即过滤出，A、 B、C、 D不同类别的客户。

合作房源操作步骤

A.设置房源是否合作

1.管理员可在系统“管理中心”-“业务管理”-“系统参数”-“运行模式”中设置是否允许公司员工参与合作分享.

B.如何发布合作房源

1.登记房源保存信息时，勾选合作共享，信息方可进入全城合作.

C.如何查询合作房源

1.点击进入“房源管理”功能.

2.勾选“合作房源”按钮，即可查看全城合作信息；如只需查看自己登记的房源，取消“合作房源”勾选即可.

D.请求合作

1.通过筛选条件筛选出合适的房源后，可双击点开，查看房源基本信息，联系发布此合作的经纪人.

E. 投诉

1. 如是虚假的合作信息，可点击“投诉”，等待后台的确认审核。

2. 受理情况会通过系统提醒提示。

好房搜搜操作步骤

A. 进入好房搜搜

1. 搜索房客源信息，请点击进入“好房搜搜”。

3. 检索栏：选择查找范围，好房通智能判断真假房东来源，在区域、内容选择，点击查询进行模糊查找。

3. 检索栏：选择查找范围，好房通智能判断真假房东来源，在区域、内容选择，点击查询进行模糊查找。

4、可标记无效数据，”中介房源“、”虚假房源“、”房源已售“、”暂不出售“。

B. 查看电话

1. 双击感兴趣的房、客源，点击“立即查看”即可看到此房客源业主姓名及电话。

C. 转入系统

1. 点击“转入系统”按钮，根据提示完善相关信息，点击“保存”按钮，就可将此房源转到个人名下。

2.点击 “验证”可直接跳转网页判断是否为中介

好房发发操作步骤

1、如何绑定帐号：登录好房通——点击好房发发——点击设置站点——选择需要绑定的站点——点击立即开通，输入对应的帐号和密码，点击启用即可。

注意：如果你开通的是58、赶集、安居客任意一个付费端口，请绑定三网合一，如果你58、赶集是免费的，绑定对应的58同城和赶集网即可。

2、如何一房群发到多网

登录好房通——点击好房发发——群发神器——选择出售/出租——选择未发布——勾选需要群发的房源——点击批量发布，勾选可发布的站点——点击发布即可。(发布成功的房子显示在已发布页面)

注：房源管理里面点亮了推广的房源，才会显示在群发神器页面里

如何下架房源，刷新房源：在已发布页面勾选房源点击下架或下架重发的等操作即可

3、单站管理：对多个网站上的房源进行分类管理，可分别进行群发神器里面的功能操作

4、端口同步：把绑定的端口上的房源同步导入到端口同步页面，选中对应的房源，点击转入系统，跳转到登记页面，完善必填项，保存后，房源展示在房源管理中。

5、操作队列：展示房源发布到外网的情况(如是否发送成功，发送失败的原因等)

好房推广操作步骤

A. 实名认证

1. 在优优好房上进行推广，帐号首先需要通过“实名认证”，如果没有进行实名认证，会提示先到个人中心进行实名认证；

2. 按照提示，在个人中心提交认证资料(身份证号、标准照、身份证正面照)，通过认证后即可使用好房推广，认证流程请参看《个人中心帮助说明》。

B. 竞价小区专家

1. 通过实名认证之后，你可以获得6个竞价推广位，如下图左侧：

2. 输入小区名检索，筛选需要竞价入驻的小区，然后关注小区，之后就可以竞价入驻了；

3.小区竞价周期为1周，一次性扣除7天的竞价金额(最低出价10个好房币或好房劵，优先扣除好房劵)，如果该小区之前已有经纪人成为了专家，就需要等这个经纪人竞价周期结束之后，你才会成为小区专家。例如：您于2018年5月1日竞价成功入驻A小区，周期为7天，该小区在4月30日-5月6日已有专家入驻，则您将在5月7日起成为该小区专家。

C. 房源推广

1.房源竞价周期为1周，一次性扣除7天的竞价金额(最低出价2个好房币或好房劵，优先扣除好房劵)。房源竞价是需要先点击真房源才可以竞价成功。